日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却

(2023/09/29)

日本ビルファンド投資法人が、11月に物件入替えを行う。取得する物件は、大阪市中央区にある、2006年竣工の「淀屋橋フレックスタワー」。取得額は98.33億円。売主はグローバル・ワン不動産投資法人。一方、交換取引として、グローバル・ワン不動産投資法人へ「NBF上野ビル」を売却する。売却額は99億円。交換取引による圧縮記帳を行うため、売却益は発生しないが、NOI利回りの向上を見込む。更に「NBF芝公園ビル」を売却する。売却額は85億円。売却先は非開示。売却益16.49億円を想定するが、内部留保を予定しているため、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
淀屋橋フレックスタワー	大阪府大阪市	9,833百万円	3.50%	グローバル・ワン不動産投資法人
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	還元利回り	売却先
NBF上野ビル	東京都台東区	9,900百万円	3.60%	グローバル・ワン不動産投資法人
NBF芝公園ビル	東京都港区	8,500百万円	3.50%	非開示
合計		18,400百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却