ジャパンリアルエステイト投資法人が物件の取得及び売却を発表

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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人が物件の取得及び売却を発表

(2011/02/10)

ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が中央区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩1分にある平成3年竣工のオフィスビル。取得時の想定稼働率は82.4%。一方、JREは保有する品川区東五反田のオフィスビルを売却する。当該物件は、第17期にテナントが退去後空室が続いていた。売却先は野村不動産。売却額と簿価の差額は557百万円となり、売却益は第20期（平成23年9月期）に計上される。今回の取得及び売却に伴う第19期（平成23年3月期）の業績予想に修正はなし。

＜取得＞
物件名称	共同ビル（茅場町2丁目）
所在地	東京都中央区日本橋茅場町2-13-13
取得金額	4,410百万円
想定NOI利回り	5.6%
還元利回り	4.7%
竣工時期	平成3年4月
取得日	平成23年3月1日
売主	日本橋インベストメント特定目的会社
＜売却＞
物件名称	高輪台ビルディング
所在地	東京都品川区東五反田3-1-5
売却額	3,160,000,000円
簿価（平成22年9月末）	2,602,819,401円
差額（売却額－簿価）	557,180,599円
売却日	平成23年4月1日
売却先	野村不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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