ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

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ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2015/03/18)

ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行及び売出しを行う。発行口数は54,000口、売出口数は3,200口、またオーバーアロットメントによる売出し3,780口。これにより発行後の投資口数は4.6％増の1,309,310口となる予定。調達額は約331億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「梅田スクエアビルディング」を含むオフィスビル4棟（うち2棟は追加取得）。4棟の取得額は計370億円。これによりポートフォリオ全体の規模は4.2％増の9,091億円となる。これらに伴い第28期（平成27年9月期）業績予想を修正。新規4棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比5.3％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は7,840円と前回予想を0.8％上回る見通し。また第29期（平成28年3月期）業績予想を発表。前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は7,930円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
尼崎フロントビル	兵庫県尼崎市	9,300百万円	5.90%	(有)あまがさき駅前開発
ハーモニータワー（追加）	東京都中野区	2,100百万円	4.30%	(株)大林組
梅田スクエアビルディング	大阪市北区	15,524百万円	4.00%	はやぶさ合同会社
汐留ビルディング（追加）	東京都港区	10,100百万円	3.70%	合同会社汐留インベストメント
合計		37,024百万円

	第28期予想	（修正前）	増減率
営業収益	29,670百万円	28,440百万円	4.3%
当期利益	10,260百万円	9,740百万円	5.3%
1口当たり分配金	7,840円	7,780円	0.8%

	第29期予想
営業収益	29,750百万円
当期利益	10,380百万円
1口当たり分配金	7,930円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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