ジャパンリアルエステイト投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,336円

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ジャパンリアルエステイト投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,336円

(2018/05/15)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第33期（平成30年3月期）決算を発表した。第33期は「フロントプレイス日本橋」「新宿イーストサイドスクエア」の追加持分を取得する一方、「渋谷クロスタワー」の建物を売却した。渋谷クロスタワーの売却益138百万円、水道光熱費の減少が寄与し、前期比3.2％増益。66百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は9,336円と前期を2.6％上回った。期末のポートフォリオは70物件、資産規模（取得額合計）は9,901億円、有利子負債比率は43.2％。第34期（平成30年9月期）は、投資口の追加発行を行い「新宿フロントタワー」を取得。前期の物件売却益がなくなるが、新規取得及び前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比3％増益を見込む。投資口数5.8％増加により、1口当たり分配金は9,140円と前期を2.1％下回る見通し。第35期（平成31年3月期）は、季節変動に伴う水道光熱費の減少等により、前期予想比2.1％増益を見込み、1口当たり分配金は9,340円となる見通し。


	第33期実績	第34期予想	前期比	第35期予想	前期比
営業収益	31,955百万円	32,630百万円	2.1%	32,580百万円	▲0.2%
当期利益	12,291百万円	12,660百万円	3.0%	12,930百万円	2.1%
分配金総額	12,223百万円	12,660百万円	3.6%	12,930百万円	2.1%
1口当たり分配金	9,336円	9,140円	▲2.1%	9,340円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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