ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円

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ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円

(2019/11/15)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第36期（2019年9月期）決算を発表した。第36期は「川崎砂子ビルディング」の持分50％を売却。保有物件の賃料増額、川崎砂子ビルディングの売却益1,583百万円が寄与し、前期比11.3％増益。820百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は10,197円と前期を5.2％上回った。期末のポートフォリオは73物件、資産規模（取得額合計）は1兆239億円、有利子負債比率は40.4％。第37期（2020年3月期）は、「川崎砂子ビルディング」の残り持分50％を売却する。これに伴う売却益1,596百万円計上や、既存物件の賃料増額により、前期比1.0％増益を見込む。820百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は10,300円となる見通し。第38期（2020年9月期）は、既存物件の賃料増額を見込む一方、前期の物件売却益がなくなることから、前期予想比4.5％減益を想定するが、内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,400円と前期予想を上回る見通し。


	第36期実績	第37期予想	前期比	第38期予想	前期比
営業収益	35,164百万円	35,240百万円	0.2%	34,130百万円	▲3.1%
当期利益	14,945百万円	15,090百万円	1.0%	14,410百万円	▲4.5%
分配金総額	14,124百万円	14,270百万円	1.0%	14,410百万円	1.0%
1口当たり分配金	10,197円	10,300円	1.0%	10,400円	1.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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