ジャパンリアルエステイト投資法人がthe ARGYLE aoyamaと豊洲フォレシアの持分を取得

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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人がthe ARGYLE aoyamaと豊洲フォレシアの持分を取得

(2023/02/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が、都内のオフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計320億円。ともにスポンサーである三菱地所による開発物件。取得後のポートフォリオ全体の規模は3％増の1兆1,148億円となる。「the ARGYLE aoyama」は、地下鉄外苑前駅より徒歩2分、南青山3丁目交差点に位置する、2020年竣工、20階建、オフィス・ホテル・商業施設から成る複合施設。取得時点のテナントは12社、稼働率は100％。JREは共有持分50％を取得する。取得額は239億円。「豊洲フォレシア」は、地下鉄豊洲駅より徒歩1分に位置する、2014年竣工、16階建のオフィスビル。取得時点のテナントは31社、稼働率は97.9％。JREは共有持分9％を取得する。取得額は81億円。なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	the ARGYLE aoyama（共有持分50%）
所在地	東京都港区北青山
取得金額	23,900百万円
鑑定NOI利回り	2.8%
還元利回り	2.7%
竣工時期	2020年6月1日
取得日	2023年2月27日
売主	第6メック都市開発特定目的会社
＜取得＞
物件名称	豊洲フォレシア（共有持分9%）
所在地	東京都江東区豊洲
取得金額	8,100百万円
鑑定NOI利回り	3.9%
還元利回り	3.6%
竣工時期	2014年6月1日
取得日	2023年2月27日
売主	豊洲三丁目開発特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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