日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表

(2007/01/17)

日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は90,000口、オーバーアロットメントによる売出5,000口予定。追加発行後の総投資口数は最大で18%増の625,000口となる。調達資金は約400億円を見込み、借入金の返済及び物件取得資金に充当する。また併せて、オフィスビル（追加取得）及び商業施設を取得する。2棟の取得額は計28億円。これに伴い、第11期（平成19年6月期）業績予想を発表した。第11期は3棟の取得及び2棟の売却を予定し、前期予想比12.7%増益となるが、上記投資口の増加によって1口当たり分配金は6,550円となる見通し。

物件名称	立川ビジネスセンタービル（追加取得）
所在地	東京都立川市曙町2-38-5
取得金額	2,300百万円
想定NOI利回り	4.78%
還元利回り	非開示
敷地面積	2,047.22㎡うち608.90㎡
建物面積	14,706.36㎡うち3,065.63㎡（専有部分）
取得日	平成19年2月28日
売主	東京建物㈱

物件名称	新宿三丁目イーストビル（区分所有の共有）
所在地	東京都新宿区新宿3-1-26
取得金額	540百万円
想定NOI利回り	4.07%
還元利回り	非開示
敷地面積	2,578.69㎡うち70.33㎡
建物面積	26,360.56㎡うち478.51㎡（専有部分）
取得日	平成19年3月
売主	大成建設㈱

	第11期予想
営業収益	9,697百万円
当期利益	4,093百万円
１口当たり分配金	6,550円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表