日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

日本プライムリアルティ投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,048円

(2017/02/14)

日本プライムリアルティ投資法人が、第30期（平成28年12月期）決算を発表した。 第30期は「GINZA GATES」「FUNDES水道橋」を取得、「JPR代官山ビル」を売却した。JPR代官山ビルの売却損300百万円が発生するも、新規物件の賃貸収益や既存物件の解約違約金収入の増加が寄与し、前期比4.3％増益、1口当たり分配金は7,048円となった。 期末のポートフォリオは63物件、資産規模（取得額合計）は4,214億円、有利子負債比率は43.7％。 第31期（平成29年6月期）は、投資口の追加発行を行い「東京スクエアガーデン」を取得、「福岡ビル」「JPR博多中央ビル」を売却する。前期の物件売却損がなくなる一方、前期及び当期取得物件の賃貸収益、2物件売却による売却益209百万円が寄与し、前期比10.5％増益を見込む。物件売却益を内部留保するが、投資口数が5.7％増加するも1口当たり分配金は7,140円と前期を1.3％上回る見通し。 第32期（平成29年12月期）は、東京スクエアガーデンが通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比2.3％減益を見込む。1口当たり分配金は7,200円と前期予想を0.8％上回る見通し。 有利子負債比率は第31期末及び第32期末ともに40.7％に低下を見込む。