(2020/01/28)
日本プライムリアルティ投資法人が、大阪のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄心斎橋駅より徒歩3分に位置する、1986年竣工、8階建のオフィスビル。取得時のテナントは13社、稼働率は99.9％。売主はスポンサーである東京建物。築33年を経過するが、共用部や設備をリニューアル済であること、このエリアの新規供給が非常に少ないため競争力が高いと判断し、取得を決定した。取得額は37.5億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 南船場ビル | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場 | ||
| 取得金額 | 3,750百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 1986年9月30日 | ||
| 取得日 | 2020年1月30日 | ||
| 売主 | 東京建物(株) | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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