東急リアル・エステート投資法人が第13期決算及び物件取得を発表

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8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人が第13期決算及び物件取得を発表

(2010/03/15)

東急リアル・エステート投資法人が第13期（平成22年1月期）決算を発表した。第13期はオフィスビル2棟を売却。菱進原宿ビルの売却損71億円をりそなマルハビルの売却益182億円と通算し、前期比412%増益、1口当たり実績分配金はJ-REIT最高の79,446円となった。併せて千代田区のオフィスビルを取得することを発表。第14期（平成22年7月期）は前期の物件売却益がなくなることから86%減益、1口当たり分配金は11,000円となる見通し。続く第15期（平成23年1月期）1口当たり分配金は10,000円となる見通し。

	第13期実績	第14期予想	前期比	第15期予想	前期比
営業収益	25,359百万円	6,264百万円	▲75.3%	6,022百万円	▲3.9%
当期利益	13,456百万円	1,863百万円	▲86.2%	1,693百万円	▲9.1%
分配金 (/1口)	79,446円	11,000円	▲86.2%	10,000円	▲9.1%

物件名称	麹町スクエア
所在地	東京都千代田区二番町
取得金額	9,030百万円
想定NOI利回り	5.6%
還元利回り	4.7%
竣工時期	平成15年1月
取得日	平成22年3月19日
売主	ベルディ・インベストメント有限会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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