東急リアル・エステート投資法人がオフィスビル2棟取得、業績予想修正を発表

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東急リアル・エステート投資法人がオフィスビル2棟取得、業績予想修正を発表

(2010/10/28)

東急リアル・エステート投資法人が都内のオフィスビル2棟取得することを発表。1棟は、地下鉄末広町駅徒歩1分にある昭和60年竣工、取得価格46億円。もう1棟は地下鉄木場駅より徒歩2分にある平成4年竣工、取得価格40億円。ともに9月末の稼働率は100%。これに伴い第15期（平成23年1月期）及び第16期（平成23年7月期）業績予想を修正。第15期は従来予想比5%増益、1口当たり分配金は11,600円、第16期は従来予想比6%増益、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	秋葉原三和東洋ビル
所在地	東京都千代田区外神田3-16-8
取得金額	4,600百万円
想定NOI利回り	5.4%
還元利回り	4.8%
竣工時期	昭和60年9月
取得日	平成22年10月29日
売主	合同会社アソーク

物件名称	木場永代ビル
所在地	東京都江東区東陽3-7-13
取得金額	4,000百万円
想定NOI利回り	6.5%
還元利回り	5.2%
竣工時期	平成4年2月
取得日	平成22年10月29日
売主	合同会社アソーク

	第15期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,503百万円	6,291百万円	3.4%
当期利益	1,964百万円	1,863百万円	5.4%
分配金(/1口)	11,600円	11,000円	5.5%

	第16期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,594百万円	6,212百万円	6.1%
当期利益	1,947百万円	1,829百万円	6.5%
分配金(/1口)	11,500円	10,800円	6.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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