ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

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ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2013/02/22)

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は190,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,064口。これにより発行後の総投資口数は9.6%増の2,305,447口となる予定。調達資金は217億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。取得する4棟は匿名組合出資持分及び優先交渉権を保有する「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」を含め商業施設2棟、ホテル2棟。4棟の取得額は計401億円。これらに伴い第19期（平成25年5月期）及び第20期（平成25年11月期）業績予想を修正。第19期は、上記4棟取得により従来予想比8.6%増益、剰余金より1,245百万円を活用し1口当たり分配金は2,750円と従来と変更なし。続く第20期は従来予想比14.8%増益、剰余金より715百万円を活用し1口当たり分配金は2,750円と変更なし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町	28,000百万円	4.80%	合同会社吉祥寺YCMファンディング
ヤマダ電機テックランドNew松戸本店	千葉県松戸市松戸岩瀬境	5,150百万円	6.60%	合同会社インパクトホールディング
四谷213ビル	東京都新宿区四谷	5,020百万円	5.20%	合同会社オイラー
ホテルルートイン名古屋今池駅前	愛知県名古屋市千種区内山	2,000百万円	6.40%	丸紅（株）
合計		40,170百万円

	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	16,103百万円	15,466百万円	4.1%
当期利益	5,095百万円	4,692百万円	8.6%
分配金総額	6,340百万円	5,784百万円	9.6%
1口当たり分配金	2,750円	2,750円	0.0%

	第20期予想	（修正前）	増減率
営業収益	16,872百万円	15,682百万円	7.6%
当期利益	5,625百万円	4,901百万円	14.8%
分配金総額	6,340百万円	5,784百万円	9.6%
1口当たり分配金	2,750円	2,750円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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