(2013/04/10)
森トラスト総合リート投資法人が渋谷区の複合施設を取得する。物件はJR渋谷駅より徒歩5分にある、平成21年竣工、オフィスと店舗から成る複合施設。低層階の店舗にはアパレルのH&Mが入居する。併せて第23期（平成25年9月期）業績予想を発表。上記物件取得による収益が寄与するも、三田MTビルの主要テナント退去による減収等を見込み、前期予想比7.9%減益、1口当たり分配金は17,500円となる見通し。
| 物件名称 | 渋谷フラッグ | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 | ||
| 取得金額 | 32,040百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成21年8月 | ||
| 取得日 | 平成25年4月24日 | ||
| 売主 | プライムリテール2(有) | ||
| 第23期予想 | （第22期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,679百万円 | 8,432百万円 | 2.9% |
| 当期利益 | 4,235百万円 | 4,598百万円 | ▲7.9% |
| 1口当たり分配金 | 17,500円 | 19,000円 | ▲7.9% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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