森トラスト総合リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,530円

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森トラスト総合リート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,530円

(2015/11/13)

森トラスト総合リート投資法人が、第27期（平成27年9月期）決算を発表した。第27期は、御堂筋MTRビルを取得する一方、銀座MTRビル（共有持分残50％）と大阪丸紅ビルを売却した。売却に伴い賃貸収益が減少するが、物件売却損が前期より減少するため、前期比15.5％増益。売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は4,530円となった。期末のポートフォリオは15棟、資産規模（取得額合計）は3,281億円、有利子負債比率は48.6％。第28期（平成28年3月期）は、前期の物件売却損益がなくなることや、紀尾井町ビルの主要テナント退去により、前期比31.8％減益を見込む。内部留保を一部取り崩し、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。続く第29期（平成28年9月期）は、前期予想比1.1％増益を見込む。内部留保を一部取り崩し、1口当たり分配金は3,520円となる見通し。


	第27期実績	第28期予想	前期比	第29期予想	前期比
営業収益	12,975百万円	8,537百万円	▲34.2%	8,596百万円	0.7%
当期利益	6,428百万円	4,382百万円	▲31.8%	4,429百万円	1.1%
分配金総額	5,979百万円	4,620百万円	▲22.7%	4,646百万円	0.6%
1口当たり分配金	4,530円	3,500円	▲22.7%	3,520円	0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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