(2007/05/31)
日本レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は60,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,482口。これにより発行後の投資口数は最大で33%増の248,291口となる。調達資金は459億円を見込み、以下の物件取得資金及び借入金の返済に充当する。 また併せてレジデンス12棟を取得する。12棟の取得額は計277.8億円。一方で、保有物件1棟を売却する。売却額と簿価との差額は2.7億円。売却益は第8期（平成19年11月期）に計上される。今回の取得により、ファンドの資産規模は2,500億円に達する。 これに伴い、第8期業績予想を発表。上記取得物件の収益及び3物件の売却益（2物件は公表済)が寄与し、前期比30%増益を見込む。投資口の増加により1口当たり分配金は13,100円となる見通し。物件売却益の寄与は1口当たり1,660円程度となる。
| ＜取得＞ | ||
| 物件名称 | 取得額 | 売主 |
| パシフィックレジデンス武蔵小杉 | 1,767百万円 | オリックス不動産㈱、藤光建設㈱ |
| パシフィックレジデンス神田小川町 | 1,370百万円 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ |
| パシフィックレジデンス早大通 | 1,090百万円 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ |
| パシフィックリビュー京都駅前 | 2,200百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パシフィックレジデンス月島Ⅱ | 2,650百万円 | (同)溜池レジデンシャル・プロパティーズ |
| コスモグラシア渋谷 | 1,633百万円 | ㈲KRF11 |
| パシフィックリビュー中延 | 2,040百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パビフィックレジデンス麻布台 | 2,040百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| パシフィックレジデンス芝大門 | 1,980百万円 | (同)溜池レジデンシャル・プロパティーズ |
| グラーナ日本橋 | 1,550百万円 | ㈲ウラノス・インベストメント |
| ノステルコート神田 | 1,320百万円 | ㈲ドガ |
| パシフィックレジデンス代官山猿楽町 | 8,140百万円 | (同)山王レジデンシャル・プロパティーズ |
| 計 | 27,780百万円 | |
| ＜売却＞ | ||
| 物件名称 | ルート麻布十番 | |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番 | |
| 売却額 | 2,570,000,000円 | |
| 簿価（平成18年11月末） | 2,291,599,009円 | |
| 差額（売却額－簿価） | 278,400,991円 | |
| 売却日 | 平成19年9月3日以降 | |
| 売却先 | ㈲パシフィック・グロース・リアルティ | |
| ＜業績予想＞ | ||
| 第8期予想 | ||
| 営業収益 | 8,250百万円 | |
| 当期利益 | 3,252百万円 | |
| １口当たり分配金 | 13,100円 | |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
