日本レジデンシャル投資法人がレジデンス1棟取得、2棟売却を発表

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8962 日本レジデンシャル投資法人

日本レジデンシャル投資法人がレジデンス1棟取得、2棟売却を発表

(2008/01/16)

日本レジデンシャル投資法人がレジデンス1棟を取得する。物件は、JR田町駅より徒歩8分にある平成17年竣工29階建て、高層マンション。総戸数191戸。併せて、2棟売却を発表。売却価格と簿価の差額は計9.8億円となり、売却益は第9期（平成20年5月期）に計上される。これに伴う業績予想は、第8期（平成19年11月期）決算発表時に併せて公表される予定。

物件名称	パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング
所在地	東京都港区芝浦2-6-11
取得金額	14,510百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.3%
竣工時期	平成17年5月
取得日	平成20年2月29日
売主	アカシア・プロパティーズ・インク
＜売却＞
物件名称	SOHO北青山
所在地	東京都港区北青山2-10-17
売却額	1,500,000,000円
簿価（平成19年11月末）	1,212,911,910円
差額（売却額－簿価）	287,088,090円
売却先	ｴﾑ・ｴｽ・ｼﾞｬﾊﾟﾝ・ｽﾄﾗﾃｼﾞｯｸ・ｺｱ・ｱｸｲｼﾞｼｮﾝ(株)

物件名称	梅田エクセルハイツ
所在地	大阪市北区中崎西3-1-12
売却額	6,200,000,000円
簿価（平成19年11月末）	5,503,613,497円
差額（売却額－簿価）	696,386,503円
売却先	ｴﾑ・ｴｽ・ｼﾞｬﾊﾟﾝ・ｽﾄﾗﾃｼﾞｯｸ・ｺｱ・ｱｸｲｼﾞｼｮﾝ(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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