平和不動産リート投資法人がHF北千住レジデンスと進和江坂ビルを取得

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平和不動産リート投資法人がHF北千住レジデンスと進和江坂ビルを取得

(2024/01/30)

平和不動産リート投資法人が、住宅とオフィスビルを取得する。2物件の取得額は計75.11億円。「HF北千住レジデンス」は、常磐線北千住駅より徒歩9分に位置する、2023年6月竣工、14階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数90戸、稼働率は100％。取得額は25.1億円。「進和江坂ビル」は、大阪メトロ及び北大阪急行電鉄江坂駅より徒歩1分に位置する、1990年竣工、9階建のオフィスビル。テナントは10社、稼働率は99.0％。取得額は50.01億円。

＜取得＞
物件名称	HF北千住レジデンス
所在地	東京都足立区
取得金額	2,510百万円
鑑定NOI利回り	4.9%
還元利回り	3.9%
竣工時期	2023年6月2日
取得日	2024年2月29日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	進和江坂ビル
所在地	大阪府吹田市
取得金額	5,001百万円
鑑定NOI利回り	5.4%
還元利回り	4.3%
竣工時期	1990年1月12日
取得日	2024年6月14日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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