ケネディクス不動産投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4棟取得を発表

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ケネディクス不動産投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4棟取得を発表

(2013/10/24)

ケネディクス不動産投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は43,800口、オーバーアロットメントによる売出し2,190口。これによる発行後の総投資口数は16%増の332,540口となる予定。調達資金は194億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は都内のオフィスビル4棟、取得額は計149億円。これによりKRIの資産規模は5%増の3,218億円となる。これらに伴い第18期（平成26年4月期）及び第19期（平成26年10月期）業績予想を発表。第18期は、上記4棟及びKDX新橋の追加取得が寄与し、前期予想比9.9%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は9,360円と前期予想を0.6%上回る見通し。続く第19期は第18期に取得した物件の通期稼働により前期予想比3%増益、1口当たり分配金は9,640円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
SIA高輪台ビル	東京都港区高輪	5,250百万円	4.90%	グローバル・アセット・ワン・ホールディング特定目的会社
池袋261ビル	東京都豊島区池袋	3,900百万円	4.60%	合同会社KRF35
DNI三田ビルディング	東京都港区芝	3,180百万円	4.80%	合同会社KRF31
秋葉原SFビル	東京都千代田区神田岩本町	2,600百万円	4.70%	グローバル・アセット・ワン・ホールディング特定目的会社
合計		14,930百万円

	第18期予想	（第17期予想）	増減率
営業収益	10,177百万円	9,753百万円	4.3%
当期利益	3,112百万円	2,832百万円	9.9%
1口当たり分配金	9,360円	9,300円	0.6%

	第19期予想
営業収益	10,433百万円
当期利益	3,206百万円
1口当たり分配金	9,640円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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