積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

J-REIT銘柄情報

8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

(2013/09/06)

積水ハウス・SI 投資法人（SHSI）がスポンサーと物件入替えを行う。SHSIが取得する物件は、都内のレジデンス4棟、取得額は計62億円。一方、売却する物件は、浜松プラザイーストのイトーヨーカドー棟の共有持分。SHSIは2012年3月に浜松プラザの一部を売却したが、今後イトーヨーカドー棟の収益減少リスクを回避するために、更に一部売却を行う。これにより売却後のSHSIの持分はイトーヨーカドー棟を除いた共有持分49%となる。売却に伴い売却損10百万円を計上するが、第16期（平成25年9月期）の業績予想の修正はなし。なお、レジデンス4棟の取得は第17期（平成26年3月期）となる。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プライムメゾン早稲田	新宿区早稲田鶴巻町	1,280百万円	4.90%	積水ハウス(株)
プライムメゾン八丁堀	中央区八丁堀	1,160百万円	4.90%
プライムメゾン神保町	千代田区神田神保町	1,640百万円	4.80%
プライムメゾン御殿山イースト	品川区北品川	2,120百万円	4.60%
合計		6,200百万円

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
浜松町プラザイースト（一部売却）	浜松市東区上西町	2,240百万円	2,232百万円	8百万円	積水ハウス(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

積水ハウス・レジデンシャル投資法人 (8973)

J-REIT銘柄情報

積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表