大和証券オフィス投資法人がオフィスビル取得及び売却を発表

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大和証券オフィス投資法人がオフィスビル取得及び売却を発表

(2014/05/16)

大和証券オフィス投資法人がオフィスビルの取得及び売却を発表した。取得する物件は、JR中央線荻窪駅より徒歩3分にある、平成5年竣工18階建のオフィスビル。取得額152.2億円。取得時のテナントは10社、稼働率は96.8％想定。一方、売却する物件は、JR山手線渋谷区駅より徒歩3分にある、昭和52年竣工のオフィスビル。売却額38億円。売却先は東京建物。今回の取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	インテグラルタワー
所在地	東京都杉並区上荻
取得金額	15,220百万円
想定NOI利回り	4.8%
還元利回り	4.6%
竣工時期	平成5年6月14日
取得日	平成26年5月29日
売主	荻窪ビルディング(有)
＜売却＞
物件名称	Daiwa渋谷SSビル
所在地	東京都渋谷区渋谷
売却額	3,800,000,000円
簿価（H25年11月末）	3,783,000,000円
差額（売却額－簿価）	17,000,000円
売却日	平成26年5月30日
売却先	東京建物(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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