大和証券オフィス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,695円

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大和証券オフィス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,695円

(2017/01/20)

大和証券オフィス投資法人が、第22期（平成28年11月期）決算を発表した。第22期は、投資口の追加発行を行い「平和日本橋ビル」等4物件の取得、「Daiwa九段ビル」の売却を行った。売却益が減少する一方、取得した物件の賃貸収益や、既存物件の賃料増額改定が寄与し、前期比1.4％増益。投資口数が2.9％増加するが、内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,695円と前期を1.8％上回った。期末のポートフォリオは53物件、資産規模（取得額合計）は4,677億円、有利子負債比率は42.3％。第23期（平成29年5月期）は「新神田美倉町ビル」を取得。前期の物件売却益がなくなることや既存物件の稼働率低下により、営業利益ベースでは前期比0.6％減益を見込むが、投資口発行費用等の減少により、当期純利益は0.1％増益、1口当たり分配金は10,700円となる見通し。第24期（平成29年11月期）1口当たり分配金は10,710円となる見通し。


	第22期実績	第23期予想	前期比	第24期予想	前期比
営業収益	12,853百万円	12,462百万円	▲3.0%	12,655百万円	1.5%
当期利益	5,324百万円	5,327百万円	0.1%	5,332百万円	0.1%
1口当たり分配金	10,695円	10,700円	0.0%	10,710円	0.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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