阪急リート投資法人が第7期決算及び4棟取得を発表

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阪急リート投資法人が第7期決算及び4棟取得を発表

(2009/01/16)

阪急リート投資法人が第7期（平成20年11月期）決算を発表した。第7期は物件の取得はないが、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比2.3%増益、1口当たり分配金は15,342円となった。併せて、オフィスビル、ホテル等4棟を取得することを発表。4棟の取得額は計189億円。借入れ190億円を取得資金に充当する。第8期（平成21年5月期）はこれら物件取得による賃貸収益増により前期比7.6%増益、1口当たり分配金は16,500円となる見通し。

	第7期実績	第8期予想	前期比
営業収益	4,638百万円	5,297百万円	14.2%
当期利益	1,310百万円	1,409百万円	7.6%
分配金 (/1口)	15,342円	16,500円	7.5%

＜物件取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ラグザ大阪	大阪市福島区	5,123百万円	5.70%	ゼクト合同会社
ららぽーと甲子園（敷地）	兵庫県西宮市	7,350百万円	－
難波阪神ビル	大阪市中央区	4,310百万円	5.10%
リッチモンドホテル浜松	静岡県浜松市	2,100百万円	5.60%	(有)イーホテルズ・ネットワーク
合計		18,883百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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