阪急阪神リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

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8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

(2019/07/19)

阪急阪神リート投資法人が、第28期（2019年5月期）決算を発表した。第28期は、投資口の追加発行を行い「グランドフロント大阪」等4物件を取得する一方、「ららぽーと甲子園」の底地を売却した。修繕費が増加するが、賃貸収益の増加、物件売却益204百万円により、前期比12.2％増益。投資口数が8.9％増加するも、1口当たり分配金は3,211円と前期比3％増となった。期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は1,674億円、有利子負債比率は43.6％。第29期（2019年11月期）は、修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなることや、汐留イーストサイドビルの大型テナント退去により、前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。第30期（2020年5月期）は、修繕費が増加する一方、汐留イーストサイドビルの稼働率上昇、上六Fビルディングの原状回復費収入により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。引き続き中期目標である巡航分配金3,100円水準、2020年中に資産規模2,000億円を目指す。


	第28期実績	第29期予想	前期比	第30期予想	前期比
営業収益	6,078百万円	5,952百万円	▲2.1%	6,075百万円	2.1%
当期利益	2,232百万円	2,155百万円	▲3.4%	2,169百万円	0.6%
1口当たり分配金	3,211円	3,100円	▲3.5%	3,120円	0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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