阪急阪神リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,961円

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阪急阪神リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,961円

(2022/07/19)

阪急阪神リート投資法人が、第34期（2022年5月期）決算を発表した。第34期は、「H-CUBE MINAMIAOYAMA」等2物件を取得、「スフィアタワー天王洲」を売却した。新規物件の賃貸収益及び物件売却益60百万円が寄与し、前期比3.3％増益。売却益のうち30百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,961円と前期比1.8％増となった。期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は1,686億円、有利子負債比率は43.9％。第35期（2022年11月期）は、修繕費が減少する一方、ラグザ大阪と北野阪急ビルのホテル部分の固定賃料減額、前期の物件売却益の反動減等により、前期比0.8％減益を見込む。1口当たり分配金は2,980円と前期比0.6％増となる見通し。第36期（2023年5月期）は、都市型商業施設のテナント退去が発生するが、オフィスの賃貸収入増加、修繕費の減少により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,000円となる見通し。コロナ禍前の分配金水準3,100円の早期回復と更なる成長を目指す。


	第34期実績	第35期予想	前期比	第36期予想	前期比
営業収益	5,697百万円	5,698百万円	0.0%	5,650百万円	▲0.8%
当期利益	2,088百万円	2,071百万円	▲0.8%	2,085百万円	0.7%
分配金総額	2,058百万円	2,071百万円	0.6%	2,085百万円	0.7%
1口当たり分配金	2,961円	2,980円	0.6%	3,000円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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