スターツプロシード投資法人が物件取得及び業績予想修正を発表

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人が物件取得及び業績予想修正を発表

(2009/11/27)

スターツプロシード投資法人がレジデンス3棟を取得する。3棟の取得額は計18.6億円。10月30日に発行した劣後投資法人債20億円を取得資金に充当する。これに伴い第9期（平成22年4月期）業績予想を修正。物件取得により従来予想比3%増収を見込む一方、借入金や劣後投資法人債発行に伴う支払利息及び融資関連費用の増加により15%減益、1口当たり分配金は3,641円となる見通し。続く第10期（平成22年10月期）は賃貸収入減を見込む一方、固都税や融資関連費用の減少等により前期予想比10%増益、1口当たり分配金は4,020円となる見通し。

＜物件取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プロシード篠崎2	江戸川区篠崎町	913百万円	5.80%	スターツコーポレーション（株）
プロシード柏トロワ	千葉県柏市柏	537百万円	5.70%	スターツデベロップメント（株）
プロシード水戸2	茨城県水戸市大町	417百万円	7.00%	スターツコーポレーション（株）
合計		1,867百万円

	第9期予想	（修正前）	増減率
営業収益	1,537百万円	1,490百万円	3.2%
当期利益	393百万円	461百万円	▲14.8%
分配金(/1口)	3,641円	4,278円	▲14.9%

	第10期予想
営業収益	1,524百万円
当期利益	434百万円
分配金(/1口)	4,020円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

スターツプロシード投資法人が物件取得及び業績予想修正を発表