スターツプロシード投資法人が投資口の追加発行、7棟取得を発表

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スターツプロシード投資法人が投資口の追加発行、7棟取得を発表

(2014/10/10)

スターツプロシード投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は28,800口、オ－バーアロットメントによる売出し2,880口。これにより発行後の投資口数は20％増の173,777口となる予定。調達額は48.8億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、レジデンス7棟、取得額は計91億円。これによりポートフォリオ全体の規模は19％増の571億円となる。これらに伴い第19期（平成27年4月期）業績予想を修正。上記7棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比22.7％増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,115円と前回予想を2.4％上回る見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プロシード日本橋堀留町	東京都中央区	1,486百万円	4.60%	スターツデベロップメント
プロシードTX 流山セントラルパーク	千葉県流山市	980百万円	5.90%	スターツコーポレーション
プロシード行徳2	千葉県市川市	830百万円	5.50%	スターツデベロップメント
プロシード西葛西	東京都江戸川区	876百万円	5.70%
プロシード金山2	愛知県名古屋市中区	2,040百万円	5.30%
プロシード新瑞橋	愛知県名古屋市瑞穂区	2,130百万円	5.40%
プロシード筑波学園都市	茨城県つくば市	776百万円	5.90%
合計		9,117百万円

	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,265百万円	1,936百万円	17.0%
当期利益	715百万円	582百万円	22.9%
1口当たり分配金	4,115円	4,020円	2.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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