スターツプロシード投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,624円

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スターツプロシード投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,624円

(2017/12/15)

スターツプロシード投資法人が、第24期（平成29年10月期）決算を発表した。第24期は「プロシード大濠公園」等レジデンス7物件を売却。これにより売却益220百万円が寄与し、前期比13.9％増益。99百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は4,624円と前期を5.2％上回った。期末のポートフォリオは104物件、資産規模（取得額合計）は804億円、有利子負債比率は48.9％。第25期（平成30年4月期）は「プロシード錦糸町」等5物件を取得する一方、「プロシード箱崎宮Ⅱ」等3物件を売却。賃貸収入は増加するが、物件売却益が減少するため、前期比7.6％減益を見込む。内部留保を行わず、1口当たり分配金は4,630円と前期を0.1％上回る見通し。第26期（平成30年10月期）は、物件売却益がなくなることや非繁忙期であるため、前期予想比6.7％減益を見込み、1口当たり分配金は4,320円となる見通し。資産規模1,000億円の早期達成を目指し、スポンサーであるスターツグループとの連携を強化し、ホテルやサービスアパートメント、高齢者施設の組入れも検討する。


	第24期実績	第25期予想	前期比	第26期予想	前期比
営業収益	3,173百万円	3,136百万円	▲1.2%	3,046百万円	▲2.9%
当期利益	1,286百万円	1,188百万円	▲7.6%	1,109百万円	▲6.6%
分配金総額	1,187百万円	1,188百万円	0.1%	1,109百万円	▲6.6%
1口当たり分配金	4,624円	4,630円	0.1%	4,320円	▲6.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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