スターツプロシード投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,488円

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スターツプロシード投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,488円

(2020/12/15)

スターツプロシード投資法人が、第30期（2020年10月期）決算を発表した。第30期は「プロシード門前仲町」等3物件を取得、「プロシード京橋」等2物件を売却した。非繁忙期による礼金収入の減少、物件売却益の減少等により、前期比17.3％減益となるが、内部留保を行った前期に対し、1口当たり分配金は5,488円と前期比8.5％増となった。期末のポートフォリオは107物件、資産規模（取得額合計）は879億円、有利子負債比率は50.5％。第31期（2021年4月期）は、稼働率の上昇により賃貸収入は増加するが、前期の物件売却益の反動減により、前期比17.4％減益を見込み、1口当たり分配金は4,530円となる見通し。第32期（2021年10月期）は、非繁忙期により前期予想比0.7％減益を見込み、1口当たり分配金は4,500円となる見通し。引き続き、郊外の小規模及び築古物件を売却し、スポンサーの開発物件を取得する物件入替えで、物件売却益を投資家に還元するとともに、ポートフォリオの質向上と外部成長を目指す。


	第30期実績	第31期予想	前期比	第32期予想	前期比
営業収益	3,352百万円	3,163百万円	▲5.6%	3,129百万円	▲1.1%
当期利益	1,392百万円	1,149百万円	▲17.5%	1,142百万円	▲0.6%
1口当たり分配金	5,488円	4,530円	▲17.5%	4,500円	▲0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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