スターツプロシード投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,663円

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スターツプロシード投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,663円

(2021/06/15)

スターツプロシード投資法人が、第31期（2021年4月期）決算を発表した。第31期は、「プロシード流山おおたかの森」を取得、「プロシード八千代緑ヶ丘Ⅰ」等2物件を売却した。物件売却益の減少、広告宣伝費の増加等により前期比15％減益となり、1口当たり分配金は4,663円となった。期末のポートフォリオは106物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は50.6％。第32期（2021年10月期）は、広告宣伝費等の費用が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金は4,500円となる見通し。第33期（2022年4月期）は、住宅の繁忙期により前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は4,520円となる見通し。住宅系REITの中でNAV倍率が低い点や資産規模が小さい点を本投資法人の課題と認識し、投資口価格の向上やポートフォリオの収益力を高めるため、物件入替えとスポンサー開発物件の取得、自己投資口の取得に取り組む予定。


	第31期実績	第32期予想	前期比	第33期予想	前期比
営業収益	3,160百万円	3,113百万円	▲1.5%	3,136百万円	0.7%
当期利益	1,183百万円	1,142百万円	▲3.5%	1,147百万円	0.4%
1口当たり分配金	4,663円	4,500円	▲3.5%	4,520円	0.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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