スターツプロシード投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,563円

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スターツプロシード投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,563円

(2021/12/15)

スターツプロシード投資法人が、第32期（2021年10月期）決算を発表した。第32期は、「プロシード新川」を取得、「プロシード本八幡」を売却した。物件売却益が増加する一方、修繕費や支払利息の増加、前期発生した補償金収入の反動減により、前期比2.1％減益、1口当たり分配金は4,563円となった。期末のポートフォリオは106物件、資産規模（取得額合計）は884億円、有利子負債比率は50.6％。第33期（2022年4月期）は、賃貸収益が増加、減価償却費が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比0.9％減益を見込み、1口当たり分配金は4,520円となる見通し。第34期（2022年10月期）1口当たり分配金も4,520円となる見通し。住宅系REITの中で相対的にNAV倍率が低い点や資産規模が小さい点を本投資法人の課題と認識し、引き続き物件入替えとスポンサー開発物件の取得、自己投資口の取得等の施策に取り組む方針。


	第32期実績	第33期予想	前期比	第34期予想	前期比
営業収益	3,177百万円	3,133百万円	▲1.4%	3,121百万円	▲0.4%
当期利益	1,157百万円	1,147百万円	▲0.9%	1,147百万円	0.0%
1口当たり分配金	4,563円	4,520円	▲0.9%	4,520円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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