トップリート投資法人が世田谷のレジデンス取得、予想分配金修正を発表

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トップリート投資法人が世田谷のレジデンス取得、予想分配金修正を発表

(2006/11/17)

トップリート投資法人が世田谷のレジデンスを取得する。物件は、東急東横線都立大学駅より徒歩15分、駒沢公園に隣接するマンション「深沢ハウス」。4万平米の敷地に13棟のマンションと商業施設から成る。このうち2棟のマンションを取得する。平成16年6月竣工。物件取得後は、オリジネーターのケン・コーポレーションの子会社とパススルー型のマスターリース契約を締結する予定。10月末時点の稼働率は96.6%。これに併せて第1期（平成18年10月期）及び第2期（平成19年4月期）予想分配金を修正。上記物件取得が寄与する第2期は従来予想比7%増の13,500円となる見通し。

物件名称	深沢ハウスH棟・I棟
所在地	東京都世田谷区深沢2-1-2
取得金額	10,635百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.3%
敷地面積	39,840.90㎡（全体）
建物面積	12,135.36㎡（H棟・I棟）
取得日	平成18年12月8日
売主	㈲フカサワレジデンス

	第1期予想	(	修正前	)
１口当たり分配金	17,400円	(	16,050円	)
	第2期予想	(	修正前	)
１口当たり分配金	13,500円	(	12,626円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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