トップリート投資法人がレジデンス取得、オフィスビル売却、予想分配金修正を発表

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トップリート投資法人がレジデンス取得、オフィスビル売却、予想分配金修正を発表

(2011/10/26)

トップリート投資法人が中央区のレジデンスを取得する。取得額は24億円。売り主はプレミア投資法人。一方、大阪のオフィスビルを売却する。売却額は13億円。簿価との差額は298百万円となり、売却益が発生する。これらに伴い第12期（平成24年4月期）予想分配金を修正。既に取得済みを加えたレジデンス3棟の賃貸収入及び物件売却益250百万円が寄与する。なお、土地等を先行取得した場合の課税特例を活用し、売却益より約80百万円を内部留保し、1口当たり分配金は12,400円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	プレミアステージ日本橋茅場町
所在地	東京都中央区日本橋茅場町
取得金額	2,400百万円
想定NOI利回り	5.7%
還元利回り	5.1%
竣工時期	平成16年2月
取得日	平成24年2月1日
売主	プレミア投資法人
＜売却＞
物件名称	日鉄本町ビル
所在地	大阪市西区靱本町
売却額	1,300,000,000円
簿価（平成23年9月末）	1,001,000,000円
差額（売却額－簿価）	299,000,000円
売却日	平成23年11月25日
売却先	SKハウジング(株)

	第12期予想	（修正前）	増減率
分配金(/1口)	12,400円	11,100円	11.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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