ビ・ライフ投資法人が第9期中間決算及び物件売却を発表

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8984 大和ハウスリート投資法人

ビ・ライフ投資法人が第9期中間決算及び物件売却を発表

(2010/07/29)

ビ・ライフ投資法人が第9期（平成22年8月期）中間決算（平成21年12月～平成22年5月）を発表した。第9期は、4月1日にニューシティ・レジデンス投資法人（NCR）と合併し、NCRの保有物件105棟を承継。合併に伴う負ののれん190億円計上により半期利益は199億円となった。併せてNCRから引き継いだレジデンスのうち1棟売却、再生債務の一部買入消却を発表。既に発表している2棟取得及び3棟売却と併せ、従来予想比0.3%増収、合併に伴う負ののれん190億円を計上し、第9期通期業績予想を修正。なお、NCRから税務上の欠損金480億円を承継しているため、繰越控除により内部留保が可能となった。第9期は物件売却益と再生債務の買入消却益計83百万円のうち54百万円を内部留保し、1口当たり分配金は15,000円となる見通し。併せて第10期（平成23年2月期）業績予想を発表。第10期運用期間は通常の6ヶ月間。内部留保は予定せず、1口当たり分配金は14,500円となる見通し。

	第9期中間実績
営業収益	3,156百万円
半期利益	19,996百万円
※半期運用期間：平成21年12月～平成22年5月迄の182日間　半期利益は、負ののれん19,011百万円を含む
	第9期通期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,499百万円	6,482百万円	0.3%
当期利益	20,846百万円	1,745百万円	1,094.6%
分配金(/1口)	15,000円	14,700円	2.0%
※通期運用期間：平成21年12月～平成22年8月迄の274日間　修正後当期利益は、負ののれん19,011百万円を含む
	第10期予想
営業収益	6,677百万円
当期利益	1,721百万円
分配金(/1口)	14,500円
＜売却＞
物件名称	ニューシティ・レジデンス湘南
所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南
売却額	318,000,000円
簿価（合併時鑑定価格）	308,000,000円
差額（売却額－簿価）	10,000,000円
売却日	平成22年8月4日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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