大和ハウスリート投資法人 (8984)

大和ハウスリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,800円

(2017/04/19)

大和ハウスリート投資法人が、第22期（平成29年2月期）決算を発表した。 第22期は、旧大和ハウスリート投資法人と合併し、物流施設及び商業施設計41物件を承継、総合型REITに転換した。更に7物件取得、1物件売却を行った。 これにより、前期比36.7％増益。分配方針を変更し、のれん償却費及び合併費用相当額計2,899百万円を内部留保より取り崩し、1口当たり分配金は4,800円となった。 期末のポートフォリオは189物件、資産規模（取得額合計）は5,137億円、有利子負債比率は（のれん含む）は41.9％。 第23期（平成29年8月期）は、投資口の追加発行を行い、15物件を取得。これにより前期比39.5％増益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を内部留保より取り崩し、投資口数が11.2％増加するも、1口当たり分配金は4,800円と、前期と変わらない見通し。 第24期（平成30年2月期）は、前期に取得した物件の通期寄与、投資口発行費用がなくなること等により前期予想比6.9％増益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を内部留保より取り崩し、1口当たり分配金は5,050円と、前期予想を5.2％上回る見通し。 中期的には、大和ハウスグループのパイプラインを活用し、資産規模8,000億円を目指す。