大和ハウスリート投資法人がクロスモール（底地）等3物件を取得、レジデンス1物件を売却

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8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がクロスモール（底地）等3物件を取得、レジデンス1物件を売却

(2018/12/04)

大和ハウスリート投資法人が、3物件の取得、1物件の売却を発表した。取得する物件は、大阪府堺市の商業施設（底地）、茨城県水戸市の商業施設、奈良市のホテルの3物件。取得額は計92億円。一方、売却する物件は、品川区にあるレジデンス1物件。売却額は12億円。これにより売却益113百万円が発生するが、税務上の繰越欠損金を活用し、売却益を内部留保するため、業績予想の修正はなし。本物件入替え後のポートフォリオの規模は6,834億円となる。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り（底地は割引率）	鑑定NOI 利回り	売主
クロスモール（底地）	大阪府堺市	3,250百万円	4.30%	-	非開示
COMBOX310	茨城県水戸市	4,480百万円	5.60%	5.69%	ダイワロイヤル(株)
スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	奈良県奈良市	1,470百万円	4.80%	4.97%	大和リース(株)
合計		9,200百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
森のとなり	東京都品川区	1,200百万円	1,044百万円	156百万円	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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