大和ハウスリート投資法人 (8984)

大和ハウスリート投資法人が投資口追加発行、DPL流山Ⅲ等4物件を取得

(2021/08/18)

大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年半ぶり。 発行口数は115,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は9,000口。これにより発行後の投資口数は5.6％増の2,320,000口となる予定。 調達額は376億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「DPL流山Ⅲ」等、物流施設3物件と、オフィス・ホテルの複合施設である「GRANODE広島」の追加持分。4物件の取得額は計723.5億円。これら物件取得及び公表済の物件売却後のポートフォリオ全体の規模は、8.4％増の8,937億円となる。 これらに伴い第32期（2022年2月期）業績予想を修正。上記4物件の収益が寄与し、6月に公表した業績予想に対し、7.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,750円と0.9％増となる見通し。 併せて第33期（2022年8月期）業績予想を公表。前期に取得した物件が通期寄与、また修繕費が減少するが、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比4.4％減益を見込む。利益超過分配金を増額するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,600円と前期予想比2.6％減となる見通し。 なお、今回の増資によって、中期目標である1口当たり巡航分配金5,600円を達成する見通し。