大和ハウスリート投資法人 (8984)

大和ハウスリート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,118円

(2021/10/15)

大和ハウスリート投資法人が、第31期（2021年8月期）決算を発表した。 第31期は、物流施設「DPL新習志野」を取得、札幌の住宅「ビッグタワー南3条」を売却した。固都税や修繕費が増加する一方、物件売却益2,208百万円が寄与し、前期比4.7％増益。のれん償却費相当1,982百万円を加算する一方、物件売却益のうち166百万円を内部留保とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,118円と前期比4.5％増となった。 期末のポートフォリオは227物件、資産規模（取得額合計）は8,242億円、有利子負債比率（のれん含む）は42.0％。 第32期（2022年2月期）は、投資口の追加発行を行い、「DPL流山Ⅲ」等4物件を取得、「カスタリア大濠ベイタワー」を売却する。賃貸収益が増加する一方、物件売却益の減少や投資口発行費用発生により、前期比0.9％減益を見込む。のれん償却費相当額を加算、また売却益を分配するも、投資口数5.6％増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,750円と前期比6.0％減となる見通し。 第33期（2022年8月期）は、前期に取得した物件が通期寄与、また修繕費が減少するが、物件売却益の反動減により、前期予想比4.4％減益を見込む。のれん償却費相当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,600円と、中期目標である1口当たり巡航分配金5,600円を達成する見通し。