大和ハウスリート投資法人がMIMARU東京赤坂を取得、カスタリア名駅南を売却

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8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がMIMARU東京赤坂を取得、カスタリア名駅南を売却

(2023/03/22)

大和ハウスリート投資法人が、物件入替えを行う。取得する物件は、港区赤坂にある、2018年竣工、11階建のアパートメントホテル。コスモスイニシアとマスターリース契約（当初10年間は固定賃料）を契約する。取得額は31.16億円。売主は芙蓉総合リース。一方、売却する物件は、名古屋・名駅南にある2007年竣工の単身者向けマンション。2月末の稼働率は96.9％と堅調であるが、小規模であることや周辺の需給環境が弱い点から売却を決定した。売却額は10.01億円。売却先はエー・ディー・ワークス。これにより売却益349百万円が2023年8月期に計上されるが、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	MIMARU東京赤坂
所在地	東京都港区赤坂
取得金額	3,116百万円
鑑定NOI利回り	3.9%
還元利回り	3.5%
竣工時期	2018年2月7日
取得日	2023年3月23日
売主	芙蓉総合リース(株)
＜売却＞
物件名称	カスタリア名駅南
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南
売却額	1,001百万円
簿価（売却時想定）	615百万円
差額（売却額－簿価）	386百万円
売却日	2023年3月30日
売却先	(株)エー・ディー・ワークス

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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