ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルの取得及び業績予想の修正を発表

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ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルの取得及び業績予想の修正を発表

(2007/03/26)

ジャパンエクセレント投資法人（JEI）が仙台のオフィスビルを取得する。物件は、JR仙台駅より徒歩8分、青葉通りに面する昭和54年竣工15階建てオフィスビル。JEI取得後に、売主である興和不動産の負担により大規模リニューアル工事を実施予定。また併せて、第2期（平成19年6月期）及び第3期（平成19年12月期）業績予想を修正した。前回発表した予想に対し、第2期は2.7%増、第3期は5.5%増となる見通し。

物件名称	仙台興和ビル
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1
取得金額	4,238百万円
想定NOI利回り	7.1%
還元利回り	非開示
敷地面積	2,715.39㎡
建物面積	18,554.45㎡
取得日	平成19年4月24日
売主	興和不動産(株)

	第2期予想	(	修正前	)
営業収益	5,471百万円	(	5,371百万円	)
当期利益	2,062百万円	(	2,008百万円	)
１口当たり分配金	15,300円	(	14,900円	)

	第3期予想	(	修正前	)
営業収益	6,372百万円	(	6,117百万円	)
当期利益	2,062百万円	(	1,954百万円	)
１口当たり分配金	15,300円	(	14,500円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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