ジャパンエクセレント投資法人が第10期決算及び2棟取得を発表

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ジャパンエクセレント投資法人が第10期決算及び2棟取得を発表

(2011/08/12)

ジャパンエクセレント投資法人が第10期（平成23年6月期）決算を発表した。第10期は、1棟取得及び1棟売却を行った。賃貸収入の増加及び物件売却益302百万円が寄与し、前期比4.3%増益、公募増資による投資口数22%増加、及び土地等を先行取得した場合の課税特例を適用し50百万円を内部留保することから、1口当たり分配金は12,000円と前期を16%下回った。併せてオフィスビル2棟の取得を発表。2棟の取得額は計115億円。第11期（平成23年12月期）は、賃貸収入が増加するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比7%減益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。続く第12期（平成24年6月期）1口当たり分配金は11,600円となる見通し。

	第10期実績	第11期予想	前期比	第12期予想	前期比
営業収益	7,337百万円	7,113百万円	▲3.1%	7,157百万円	0.6%
当期利益	2,313百万円	2,150百万円	▲7.0%	2,188百万円	1.8%
分配金(/1口)	12,000円	11,400円	▲5.0%	11,600円	1.8%

物件名称	第35興和ビル
所在地	東京都港区赤坂1-14-14
取得金額	8,280百万円
想定NOI利回り	5.0%
還元利回り	4.2%
竣工時期	昭和55年1月16日
取得日	平成23年10月3日
売主	興和不動産(株)

物件名称	MID京橋ビル
所在地	大阪市都島区片町2-2-48
取得金額	3,308百万円
想定NOI利回り	7.9%
還元利回り	6.0%
竣工時期	昭和62年4月27日
取得日	平成23年9月1日
売主	リバプールアセット特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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