ジャパンエクセレント投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円

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ジャパンエクセレント投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円

(2016/02/18)

ジャパンエクセレント投資法人が、第19期（平成27年12月期）決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、沖縄のオフィスビルを取得する一方、港区のオフィスビル2棟を売却。前期に取得した日石横浜ビルの通期稼働及び物件売却益が寄与し、前期比9.2％増益。差引き223百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,500円と前期を2.1％下回った。期末のポートフォリオは30棟、資産規模（取得額合計）は2,755億円、有利子負債比率は46.4％と4年半ぶりの低水準となった。第20期（平成28年6月期）は、前期に売却した物件の賃貸収入や物件売却益がなくなるため、前期比8.1％減益を見込み、1口当たり分配金は2,460円となる見通し。続く第21期（平成28年12月期）は、固都税の増加等により営業利益ベースでは前期予想比0.3％減益を見込むが、支払利息の減少により当期純利益は1.0％増益を見込む。内部留保より108百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,570円となる見通し。


	第19期実績	第20期予想	前期比	第21期予想	前期比
営業収益	10,839百万円	10,243百万円	▲5.5%	10,346百万円	1.0%
当期利益	3,384百万円	3,110百万円	▲8.1%	3,140百万円	1.0%
分配金総額	3,161百万円	3,110百万円	▲1.6%	3,249百万円	4.5%
1口当たり分配金	2,500円	2,460円	▲1.6%	2,570円	4.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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