(2017/12/13)
ジャパンエクセレント投資法人が「赤坂ガーデンシティ」と「第44興和ビル」を売却する。 赤坂ガーデンシティは、港区赤坂にある、平成18年竣工、19階建のオフィスビル。平成19年に積水ハウスより取得した。近年NOI利回りが低下し、含み損の課題を抱えていた。 第44興和ビルは、目黒区東山にある、昭和59年竣工、9階建のオフィスビル。足元の収益力は維持しているものの、築33年を経過し将来的な収益低下リスクを考慮し、売却を決定した。 2物件の売却額は計243.9億円。簿価との差額は差引284百万円。売却益が発生するが、売却益の一部を内部留保とするため、第23期（平成29年12月期）業績予想の修正はなし。第24期（平成30年6月期）は、売却した物件の賃貸収益がなくなる一方、既存物件のコスト見直しや内部留保を活用することにより、現時点における業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 赤坂ガーデンシティ | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 売却価格 | 22,500百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 23,103百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -603百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年12月20日 | ||
| 売却先 | 薬研坂特定目的会社 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 第44興和ビル | ||
| 所在地 | 東京都目黒区東山 | ||
| 売却価格 | 1,890百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,001百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 889百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年12月20日 | ||
| 売却先 | 新日鉄興和不動産（株） | ||
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
