ジャパンエクセレント投資法人がグランフロント大阪を追加取得

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8987 ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレント投資法人がグランフロント大阪を追加取得

(2023/11/06)

ジャパンエクセレント投資法人（JEI）が、「グランフロント大阪」を追加取得する。物件は、JR大阪駅前に位置する、2013年竣工の大規模複合施設。JEIはうめきた広場・南館と北館の共有持分2.30％相当をそれぞれ取得する。取得額は計83億円。売主はスポンサーである日鉄興和不動産。2020年に共有持分2.45％を取得済であり、今回の持分を併せて4.75％を保有することとなる。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	グランフロントおおさか（うめきた広場・南館）（共有持分2.3%）
所在地	大阪府大阪市北区
取得金額	4,650百万円
想定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.3%
竣工時期	2013年2月1日
取得日	2023年12月8日
売主	日鉄興和不動産(株)
＜取得＞
物件名称	グランフロントおおさか（北館）（共有持分2.3%）
所在地	大阪府大阪市北区
取得金額	3,650百万円
想定NOI利回り	3.6%
還元利回り	3.4%
竣工時期	2013年2月1日
取得日	2023年12月8日
売主	日鉄興和不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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