このページは最新の価格・利回り・時価総額・NAVなどを一覧にしています。各項目名をクリックするとソートが可能です。
＜用語の定義・算出方法＞
■平均分配金利回り（％）
算出方法：∑（分配金利回り×時価総額）／時価総額合計　　　※小数点以下第三位は四捨五入
データベース上のより正確な分配金利回りデータ（四捨五入をしていないデータ）を元に計算しています。
本ページ掲載の分配金利回りを用いて平均分配金利回りを算出した場合、本ページに掲載されている平均分配金利回りと多少の誤差が生じることがございます。
各銘柄の分配金利回りは小数点以下第三位を四捨五入して表示をしているためです。

■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格　　　※小数点以下第三位は四捨五入
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 次期予想分配金が未発表の銘柄：（当期予想分配金×2）／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表もしくは未定の銘柄：（前期分配金×2）／投資口価格
3. 年1回決算の銘柄：当期予想分配金（未発表もしくは未定の場合は前期分配金）／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄：各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正
※上場期は実質的な運用日数で換算し、最初に物件を取得した日を起算日としています。

■1口NAV
NAV（Net Asset Value）とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法：1口NAV＝（1口当たり出資額＋1口当たり含み損益）
　　　　　　　　＝（（出資総額＋出資剰余金）＋（不動産鑑定価格－不動産帳簿価格））／発行済投資口数
・出資総額、出資剰余金、発行済投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR（株価純資産倍率）に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■運用資産
システムにより自動算出しております。※下記1～9を参照
月に１度の更新（毎月10日頃、休日の場合は翌営業日）になります。

1.事務所主体
　取得額で事務所が大きな割合を占める
2.住居主体
　取得額で住居が大きな割合を占める
3.商業施設主体
　取得額で商業施設が大きな割合を占める
4.ホテル主体
　取得額でホテルが大きな割合を占める
5.物流施設主体
　取得額で物流施設が大きな割合を占める
6.その他施設主体
　取得額でその他施設が大きな割合を占める
7.総合型
　1～6以外で、３種類以上の用途の物件を保有している銘柄
8.複合型
　1～6以外で、２種類の用途の物件を保有している銘柄
9.ヘルスケア主体
　取得額でヘルスケアが大きな割合を占める

■上場廃止銘柄について

※ニューシティ・レジデンス投資法人（8965）：2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人（8984）と合併（大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更）
※エルシーピー投資法人（8980）：2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人（8963）と合併
※日本レジデンシャル投資法人（8962）、アドバンス・レジデンス投資法人（8978）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人（3269）が上場
※ラサールジャパン投資法人（8974）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人（8953）と合併
※プロスペクト・リート投資法人（8969）：2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人（8986）と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人（8970）：2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人（8966）と合併
※日本コマーシャル投資法人（3229）：2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）と合併
※いちご不動産投資法人（8983）　：2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人（8975）と合併（いちご不動産投資法人に商号変更）
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（8981）　：2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人（8985）と合併（ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更）
※野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）、野村不動産レジデンシャル投資法人（3240）、野村不動産マスターファンド投資法人（3285）　：2015年9月28日上場廃止→2015年10月2日、新設合併により野村不動産マスターファンド投資法人（3462）が上場
※トップリート投資法人（8982）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、野村不動産マスターファンド投資法人（3462）と合併
※大和ハウスリート投資法人（3263）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、大和ハウス・レジデンシャル投資法人（8984）と合併（大和ハウスリート投資法人に商号変更）
※ジャパン・シニアリビング投資法人（3460）：2018年2月26日上場廃止→2018年3月1日、ケネディクス・レジデンシャル投資法人（3278）と合併（ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人に商号変更）
※積水ハウス・レジデンシャル投資法人（8973）：2018年4月25日上場廃止→2018年5月1日、積水ハウス・リート投資法人（3309）と合併
※日本ヘルスケア投資法人（3308）：2020年3月30日上場廃止→2020年4月1日、日本賃貸住宅投資法人（8986）と合併（大和証券リビング投資法人に商号変更）
※さくら総合リート投資法人（3473）：2020年7月30日上場廃止→2020年8月1日、スターアジア不動産投資法人（3468）と合併
※MCUBS MidCity投資法人（3227）：2021年2月25日上場廃止→2021年3月1日、日本リテールファンド投資法人（8953）と合併（日本都市ファンド投資法人に商号変更）
※森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）：2023年2月28日上場廃止→2023年3月1日、森トラスト総合リート投資法人（8961）と合併（森トラストリート投資法人に商号変更）
※ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）、ケネディクス商業リート投資法人（3453）：2023年10月30日上場廃止→2023年11月1日、ケネディクス・オフィス投資法人（8972）と合併（KDX不動産投資法人に商号変更）
※アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）：2024年10月30日上場廃止→2024年11月1日、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）と合併

J-REIT利回り一覧

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最新Topics	マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」 J-REIT市況月次レポート　2025年2月マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」

利回り一覧2025/03/28時点

REIT平均分配金利回り（％）（前日比）	REIT時価総額合計（百万円）（前日比）
4.97% (+0.03)	14,874,217 (-62,308)

※インフラファンド、ETFは含まれておりません。

※2024年11月5日より、当ページの更新時間は16時半以降になります。詳細はこちらをご覧ください。

REIT一覧

証券コード	投資法人	3月28日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	1口NAV (円)	NAV 倍率	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)	運用資産
8951	日本ビルファンド投資法人	131,200	-0.23%	3.66	119,899	1.09	1,115,850	24,692	6 / 12	1
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	108,700	-3.03%	4.51	119,870	0.91	773,327	29,353	3 / 9	1
8953	日本都市ファンド投資法人	96,300	+0.52%	5.73	115,142	0.84	692,668	21,703	2 / 8	7
8954	オリックス不動産投資法人	178,800	-0.22%	4.91	207,077	0.86	493,488	12,505	2 / 8	7
8955	日本プライムリアルティ投資法人	348,000	+0.29%	4.59	394,765	0.88	347,018	1,758	6 / 12	7
8956	NTT都市開発リート投資法人	133,700	-0.59%	4.58	144,611	0.92	198,148	3,452	4 / 10	8
8957	東急リアル・エステート投資法人	177,900	-0.06%	4.50	205,795	0.86	173,915	2,813	1 / 7	7
8958	グローバル・ワン不動産投資法人	116,100	-2.35%	6.82	141,004	0.82	116,464	10,717	3 / 9	1
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人	151,900	-0.59%	5.04	168,475	0.90	465,209	7,011	5 / 11	7
8961	森トラストリート投資法人	63,400	-0.16%	5.26	75,574	0.84	225,704	4,554	2 / 8	7
8964	フロンティア不動産投資法人	80,800	+0.12%	5.45	100,114	0.81	218,564	5,173	6 / 12	3
8966	平和不動産リート投資法人	129,500	+0.08%	5.87	145,916	0.89	154,744	2,993	5 / 11	7
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	94,900	-0.11%	4.53	104,250	0.91	262,129	5,742	1 / 7	5
8968	福岡リート投資法人	150,800	+0.27%	5.17	189,542	0.80	131,498	2,686	2 / 8	7
8972	KDX不動産投資法人	149,800	-0.40%	5.26	177,685	0.84	611,080	13,203	4 / 10	7
8975	いちごオフィスリート投資法人	86,400	+2.37%	6.30	93,653	0.92	134,346	6,658	4 / 10	1
8976	大和証券オフィス投資法人	298,400	+0.13%	4.64	400,359	0.75	282,417	1,784	5 / 11	1
8977	阪急阪神リート投資法人	152,900	-0.52%	4.32	180,052	0.85	106,296	1,384	5 / 11	7
8984	大和ハウスリート投資法人	240,200	-0.04%	5.16	333,606	0.72	551,316	4,311	2 / 8	7
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人	74,500	-0.13%	5.99	85,259	0.87	379,727	13,292	12	4
8986	大和証券リビング投資法人	90,200	-3.01%	5.54	116,292	0.78	217,101	6,641	3 / 9	8
8987	ジャパンエクセレント投資法人	130,700	+0.31%	4.44	164,198	0.80	172,735	1,933	6 / 12	1
8963	インヴィンシブル投資法人	64,700	-0.15%	6.11	65,197	0.99	494,726	13,964	6 / 12	4
3226	日本アコモデーションファンド投資法人	112,700	-1.05%	3.87	128,863	0.87	283,706	5,391	2 / 8	2
3234	森ヒルズリート投資法人	136,700	-0.07%	4.53	156,778	0.87	261,962	3,691	1 / 7	1
3249	産業ファンド投資法人	117,700	+0.17%	5.66	137,515	0.86	298,513	7,499	1 / 7	8
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	146,400	-0.41%	4.11	166,821	0.88	419,582	6,330	1 / 7	2
8979	スターツプロシード投資法人	175,300	-1.07%	5.35	245,242	0.71	49,518	863	4 / 10	2
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人	347,000	-	5.04	446,462	0.78	274,861	1,673	5 / 11	7
3281	ＧＬＰ投資法人	121,600	-1.70%	4.44	154,362	0.79	583,404	26,538	2 / 8	5
3282	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	270,700	-0.22%	4.29	328,463	0.82	211,239	2,181	1 / 7	2
3283	日本プロロジスリート投資法人	235,800	-0.55%	4.75	297,682	0.79	669,413	5,755	5 / 11	5
3287	星野リゾート・リート投資法人	206,100	-0.67%	4.86	293,635	0.70	120,740	2,403	4 / 10	4
3290	Oneリート投資法人	249,500	-	6.41	286,673	0.87	66,983	513	2 / 8	1
3292	イオンリート投資法人	126,300	+0.24%	5.38	155,627	0.81	265,554	3,537	1 / 7	3
3295	ヒューリックリート投資法人	146,200	+0.41%	5.47	187,172	0.78	210,528	2,891	2 / 8	7
3296	日本リート投資法人	84,800	-0.82%	5.44	108,072	0.78	149,959	4,186	6 / 12	7
3451	トーセイ・リート投資法人	133,000	+2.54%	5.58	155,269	0.86	50,069	972	4 / 10	7
3309	積水ハウス・リート投資法人	80,900	-0.12%	5.59	87,689	0.92	354,462	8,091	4 / 10	7
3455	ヘルスケア＆メディカル投資法人	110,500	-0.63%	5.68	137,818	0.80	39,725	652	1 / 7	9
3459	サムティ・レジデンシャル投資法人	95,000	+0.11%	5.49	123,100	0.77	81,009	632	1 / 7	2
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	145,400	-	4.83	190,118	0.76	675,581	5,291	2 / 8	7
3463	いちごホテルリート投資法人	126,800	-	5.48	146,993	0.86	41,526	925	1 / 7	4
3466	ラサールロジポート投資法人	140,000	-1.27%	5.26	165,158	0.85	253,487	12,680	2 / 8	5
3468	スターアジア不動産投資法人	54,700	-0.18%	5.98	59,642	0.92	146,979	7,355	1 / 7	7
3470	マリモ地方創生リート投資法人	107,700	-	5.70	142,119	0.76	30,317	834	6 / 12	7
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	104,800	-0.29%	4.67	122,795	0.85	337,424	6,617	1 / 7	5
3472	日本ホテル＆レジデンシャル投資法人	69,400	+0.14%	5.67	100,481	0.69	21,585	1,021	5 / 11	8
3476	投資法人みらい	43,350	+0.46%	5.79	52,427	0.83	82,688	3,961	4 / 10	7
3481	三菱地所物流リート投資法人	117,000	-0.43%	4.68	134,148	0.87	176,723	2,433	2 / 8	5
3487	CREロジスティクスファンド投資法人	147,400	-0.27%	5.13	181,223	0.81	91,998	1,202	6 / 12	5
3488	ザイマックス・リート投資法人	114,000	-0.44%	5.51	148,600	0.77	28,460	543	2 / 8	7
3492	タカラレーベン不動産投資法人	88,200	-0.34%	6.12	104,555	0.84	80,334	2,271	2 / 8	7
2971	エスコンジャパンリート投資法人	117,600	+0.68%	5.95	130,433	0.90	42,414	487	1 / 7	8
2972	サンケイリアルエステート投資法人	86,400	-1.37%	5.21	115,739	0.75	40,357	1,083	2 / 8	7
2979	SOSiLA物流リート投資法人	111,200	-0.18%	5.40	142,892	0.78	80,898	1,186	5 / 11	5
2989	東海道リート投資法人	106,500	-0.19%	6.20	111,522	0.95	33,748	773	1 / 7	7

インフラファンド一覧

証券コード	投資法人	3月28日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)
9282	いちごグリーンインフラ投資法人	44,450	+2.07%	8.74	4,577	210	6
9284	カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人	76,400	+0.53%	8.52	33,616	1,523	6/12
9285	東京インフラ・エネルギー投資法人	42,550	+1.19%	8.46	7,627	338	6/12
9286	エネクス・インフラ投資法人	47,950	+1.59%	8.34	26,707	4,211	5/11
9287	ジャパン・インフラファンド投資法人	42,950	+1.78%	9.31	18,864	2,186	5/11

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銘柄ニュース

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2025/03/25: 平和不動産リート投資法人がパークイースト札幌を取得
2025/03/24: 3Dインベストメント・パートナーズによるNTT都市開発リート投資法人のTOBが不成立
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物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

株価値上り率ランキング

1	トーセイ	+2.54%
2	いちごオフィス	+2.37%
3	エスコンジャパン	+0.68%