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日本都市ファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本都市ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする総合型REIT。2002年3月に三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型REITとして上場、2010年3月にラサールジャパン投資法人と合併、2021年3月にMCUBS MidCity投資法人と合併し、総合型REITへ転換。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。主要な投資対象は、商業施設、オフィスビル、住宅、ホテル、複合施設、同一スポンサーである産業ファンド投資法人が投資対象とする産業用不動産は投資しない。＜2022年5月時点＞

投資口情報2025/04/03時点

投資口価格	94,600円 (-500円)
時価総額	680,439.7314百万円
分配金利回り	5.84% (+0.03)
出来高	16,724口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/03時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	30位
NOI利回り	46位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2025/01/24付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	45,747百万円	46,495百万円
当期利益	19,454百万円	19,340百万円
1口分配金	2,780円	2,760円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	13,059億円
物件数	146棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/01/24: 日本都市ファンド投資法人がコナミスポーツクラブ京橋を売却、業績予想を修正
2024/11/27: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル名古屋栄01を取得
2024/11/20: 日本都市ファンド投資法人が鎌倉に開発予定のホテルを2026年に取得予定
2024/10/21: 日本都市ファンド投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,306円
2024/09/25: 日本都市ファンド投資法人が投資口追加発行、ユニモちはら台等4物件を取得

銘柄リリース

2025/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/21: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/03: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【イトーヨーカドー綱島店】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の譲渡完了【イオンモール札幌苗穂（準共有持分20％）】並びに売却益及び譲渡資金の活用方針に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入（グリーンローン他）（借換）に関するお知らせ
2025/02/21: サステナビリティレポート 2025
2025/02/20: 資産運用会社によるサステナビリティレポート発行に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：「A」スコアを取得
2025/02/03: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/03: 資産運用会社の吸収分割の効力発生に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/24: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【コナミスポーツクラブ京橋】
2025/01/24: 資金の借入（借換・新規借入）に関するお知らせ
2025/01/24: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/01/24: 2025年8月期（第47期）の運用状況並びに分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率