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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、オフィス28％、商業26％、ホテル24％、住居7％、物流7％。JCRからは「AA」格付を取得。（2024年2月時点）

投資口情報2025/04/03時点

投資口価格	145,900円 (-1,900円)
時価総額	446,833.34百万円
分配金利回り	5.24% (+0.07)
出来高	7,651口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/03時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	47位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	11位

業績予想2025/01/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/06/01	2024/12/01	2025/06/01
期末	2024/11/30	2025/05/31	2025/11/30
営業収益	28,209百万円	27,234百万円	26,452百万円
当期利益	12,680百万円	11,850百万円	10,778百万円
1口分配金	3,937円	4,000円	3,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	7,076億円
物件数	142棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が物件入替えを発表
2025/02/28: 丸紅が第一生命ホールディングスと不動産事業を統合、UURの実質スポンサーが2社へ
2025/01/21: ユナイテッド・アーバン投資法人が第42期決算、物件入替えを発表
2024/11/01: ユナイテッド・アーバン投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/07/19: ユナイテッド・アーバン投資法人が第41期決算、大阪ベイタワーの追加取得を発表

銘柄リリース

2025/03/19: 丸紅リアルエステートマネジメント株式会社による本投資法人投資口の取得に関するお知らせ
2025/03/18: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/03/18: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2025/03/18: 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ（アクティオーレ関内他2物件）
2025/03/18: 2025年3月18日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/03/18: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（レソラサウステラス他1物件）
2025/02/28: （開示事項の経過）資産運用会社の親会社（特定関係法人）及び主要株主の異動に関するお知らせ
2025/01/27: （訂正）「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（ジョイパーク泉ヶ丘）」の一部訂正に関するお知らせ
2025/01/21: 2024年11月期　決算短信（REIT）
2025/01/21: 国内不動産信託受益権及び国内不動産の取得に関するお知らせ（モレラ岐阜他2物件）
2025/01/21: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（ジョイパーク泉ヶ丘）
2025/01/21: 2024年11月期（第42期）決算説明資料
2025/01/21: 自己投資口の消却に係る事項の決定についてのお知らせ
2025/01/21: 一般事務受託者の変更（移管）に関するお知らせ
2025/01/21: 2025年5月期（第43期）分配予想の修正に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率