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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。2004年上場当初はJTがスポンサーであったが、2008年2月に現スポンサーに交代した。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、ポートフォリオの3分の1をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/03時点

投資口価格	78,100円 (-500円)
時価総額	211,260.5百万円
分配金利回り	5.63% (+0.04)
出来高	7,442口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/03時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	18位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2025/02/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/07/01	2025/01/01	2025/07/01
期末	2024/12/31	2025/06/30	2025/12/31
営業収益	12,288百万円	11,685百万円	12,040百万円
当期利益	6,501百万円	5,789百万円	5,804百万円
1口分配金	11,000円	2,200円	2,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	3,645億円
物件数	42棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/17: フロンティア不動産投資法人が第41期決算、三井ショッピングパークららぽーと愛知東郷の取得を発表
2024/12/09: フロンティア不動産投資法人が投資口分割を発表、予想分配金を修正
2024/08/15: フロンティア不動産投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,030円
2024/03/15: フロンティア不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/02/15: フロンティア不動産投資法人が第39期決算、心斎橋スクエアの建物の売却を発表

銘柄リリース

2025/03/21: 資金の借入に関するお知らせ（グリーンローンを含む）
2025/03/18: 補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ
2025/03/14: 資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2025/02/21: DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ
2025/02/17: 2024年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/17: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2025/02/17: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜三井ショッピングパークららぽーと愛知東郷（準共有持分30％）＞
2025/01/24: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2025/01/15: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率