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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要な投資対象とする。2022年8月末時点の資産規模は2,133億円。JCRから「AA-」格付けを取得している。中期目標として、資産規模3,000億円、1口当たり分配金3,300円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2022年8月末時点）

投資口情報2024/11/21時点

投資口価格	120,000円 (-400円)
時価総額	143,391.96百万円
分配金利回り	5.74% (+0.02)
出来高	2,492口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/11/21時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	36位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	35位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2024/07/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/12/01	2024/06/01	2024/12/01
期末	2024/05/31	2024/11/30	2025/05/31
営業収益	8,735百万円	8,771百万円	8,084百万円
当期利益	3,938百万円	3,858百万円	3,142百万円
1口分配金	3,380円	3,440円	3,450円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/11/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点

物件取得額合計	2,377億円
物件数	128棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/31: 平和不動産リート投資法人がHF市川レジデンスを売却
2024/07/17: 平和不動産リート投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,380円
2024/05/20: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビルと北2条ビルを取得
2024/03/25: 平和不動産リート投資法人がHFレジデンス曳舟を取得、HF日本橋浜町ビルディングを売却、業績予想を修正
2024/01/30: 平和不動産リート投資法人がHF北千住レジデンスと進和江坂ビルを取得

銘柄リリース

2024/10/31: 国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ市川レジデンス）
2024/10/29: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2024/10/25: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2024/10/24: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/09/27: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2024/07/17: 資産運用会社の社内規則である「運用ガイドライン」の変更に関するお知らせ
2024/07/17: 2024年5月期決算短信(REIT)
2024/06/21: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2024/06/14: 資産の取得完了に関するお知らせ（進和江坂ビル）
2024/05/29: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2024/05/23: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2024/05/23: 資産運用会社における取締役の役職変更及び執行役員の選任に関するお知らせ
2024/05/23: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/05/23: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2024/05/23: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2024/05/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2024/05/20: 「2024年11月期（第46期）の運用状況の予想の修正及び2025年5月期（第47期）の運用状況の予想に関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2024/05/20: 国内資産の取得資金の一部変更に関するお知らせ
2024/05/20: 国内資産の取得に関するお知らせ（北浜一丁目平和ビル、北2条ビル）
2024/05/20: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2024/05/20: 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2024/05/20: 2024年11月期（第46期）の運用状況の予想の修正及び2025年5月期（第47期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2024/04/23: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2024/03/25: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2024/03/25: 国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2024/03/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2024/03/25: 2024年5月期（第45期）及び2024年11月期（第46期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2024/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/01/30: 国内資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ北千住レジデンス、進和江坂ビル）
2024/01/30: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2024/01/18: 2023年11月期決算短信(REIT)
2024/01/16: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,528円
2024/11/18: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテル浅草橋駅前等8物件を取得
2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表
2024/11/14: いちごホテルリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/11/01: ユナイテッド・アーバン投資法人が自己投資口の取得を発表

What's New

2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月
2024/11/01: マーケットコラム「売られすぎのJ-REIT価格」
2024/10/31: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】12月 7日開催

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