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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2025/01/31時点

投資口価格	82,900円 (-500円)
時価総額	128,904.0286百万円
分配金利回り	5.42% (+0.03)
出来高	3,573口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/01/31時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	47位
NOI利回り	21位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2024/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	9,223百万円	9,322百万円	8,257百万円
当期利益	4,081百万円	3,678百万円	3,202百万円
1口分配金	2,692円	2,368円	2,127円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/01/31時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/12/31時点

物件取得額合計	2,246億円
物件数	91棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/16: いちごオフィスリート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,692円
2024/11/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご溜池ビル等3物件を2025年3月に売却
2024/08/08: いちごオフィスリート投資法人がいちご四谷四丁目ビルを売却、業績予想を修正
2024/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,199円
2024/05/20: いちごオフィスリート投資法人がいちごトラストを割当先とする第三者割当増資、オフィスビル6物件取得を発表

銘柄リリース

2025/01/14: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」2025シーズン開始のお知らせ
2025/01/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年12月末時点）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/01/28: タカラレーベン不動産投資法人が仙台日興ビルを売却
2025/01/28: 大和ハウスリート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2025/01/28: 3Dインベストメント・パートナーズがNTT都市開発リート投資法人のTOBを発表
2025/01/24: ジャパン・ホテル・リート投資法人がヒルトン福岡シーホークを取得、業績予想を公表
2025/01/24: 日本都市ファンド投資法人がコナミスポーツクラブ京橋を売却、業績予想を修正

What's New

2025/01/20: マーケットコラム「2024年の価格動向の振り返り、今後上昇する可能性は？」
2025/01/16: J-REIT市況月次レポート　2024年12月
2025/01/07: 2024年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2024/12/30: マーケットコラム「2025年のJ-REIT市場展望」
2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内

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