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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2006年にリプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2008年にオークツリーグループがメインスポンサーとなり、2009年に日本賃貸住宅投資法人に名称変更、更に2010年7月プロスペクト・リート投資法人を吸収合併した。長くオークツリーが運用していたが、2014年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画、2015年にオークツリーがスポンサーから撤退し、大和証券グループがメインスポンサーとなった。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。2度目の合併後も外部成長を進め、資産規模は3,780億円に成長。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/03時点

投資口価格	88,700円 (+200円)
時価総額	213,491.143百万円
分配金利回り	5.41% (-0.01)
出来高	6,656口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/03時点

分配金利回り	28位
NAV倍率	13位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2024/12/20付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/10/01	2025/04/01	2025/10/01
期末	2025/03/31	2025/09/30	2026/03/31
営業収益	14,720百万円	12,730百万円
当期利益	6,768百万円	4,957百万円
1口分配金	2,600円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	3,973億円
物件数	246棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/19: 大和証券リビング投資法人が住宅4物件を取得、2物件を売却
2025/02/19: 大和証券リビング投資法人がボヌール常盤を4月に売却
2025/01/22: 大和証券リビング投資法人が岡山の住宅2物件を売却
2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/11/20: 大和証券リビング投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,400円

銘柄リリース

2025/03/19: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/19: 資金の借換え（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/19: 国内不動産信託受益権の取得（賃貸住宅４物件）及び国内不動産の譲渡（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ
2025/03/18: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2025/03/13: 環境マネジメントシステム「エコアクション２１」認証・登録に関するお知らせ
2025/03/03: 2025年３月期における投資主優待制度に関するお知らせ
2025/02/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/02/27: 資産運用会社における取締役退任及び就任に関するお知らせ
2025/02/25: 資金の借換えに関するお知らせ
2025/02/19: 国内不動産の譲渡（ボヌール常盤）に関するお知らせ
2025/02/14: JCRによる格付変更に関するお知らせ
2025/01/22: 国内不動産の譲渡（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/28: サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT北山王等3物件を売却、業績予想を修正
2025/03/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご西本町ビルを売却、業績予想を修正
2025/03/26: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/03/26: タカラレーベン不動産投資法人がスプリングサニーホテル名古屋常滑駅前を取得
2025/03/25: 野村不動産マスターファンド投資法人がH1O日本橋小舟町を取得

What's New

2025/03/28: マーケットコラム「J-REITへの公開買付の影響」
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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